המתחם, על משה דיין 10, הכולל כ-40 אלף מ"ר משרדים על פני שלושה בניינים בני 10 קומות כל אחד ושטח מסחרי בקרקע, מעורר עניין רב בקרב עסקים שמחפשים משרד במקום מרכזי, עם מחיר שפוי ולא סואן וגדול מדי כמו ב.ס.ר סיטי. בעלי המתחם מציעים מגוון רחב של נכסים: מ-50 מ"ר, עד קומה שלמה של 3000 מ"ר. היתרון: הקירבה לתחנת הרכבת הקלה, לבילינסון, לקניון הגדול ולפארק הגדול.
חברת הנדל"ן הותיקה מהצפון, נכנסה לאחרונה חזק לשוק הנדל"ן המסחרי בפתח תקווה עם אחד מהפרויקטים המדוברים בעיר, הנמצא בלב המרכז הפועם על ציר ז'בוטינסקי-רבין-משה דיין, קפצנו לביקור במתחם ופגשנו את עו"ד ברק קרן, סמנכ״ל השיווק של החברה. "אנחנו מרגישים ביקוש חזק מאוד לפרויקט", סיפר.
המרכז החדש הוקם במתחם העסקים והמסחר החדש, על משה דיין 10, הצמוד לתחנת "שחם" של הרכבת הקלה ועופר הקניון הגדול. המרכז, בניהולם של אלי פנסקי ורעות שוחט, מציע שיעורי הוראה מתקנת במקצועות עברית ואנגלית, וכן שיעורי תגבור במקצועות אלו וגם במתמטיקה. השיעורים נערכים במתכונת של קבוצות – במטרה לייצר עלות הוגנת עבור ההורים, ביחס למורים פרטיים.
המתווך ארתור אדריי מציע את הנכס, שגודלו 87 מ"ר בתג מחיר של 2,349,000 ש"ח עם שתי כניסות – ברמת מעטפת. הנכס נמצא בחזית הפנים של המתחם והוא יכול להתאים לשמש לחנות מסוג מכשירי כתיבה, צילום, אופטיקה, בגדים (בוטיקי) ועוד. הנכס יכול גם להתאים לחנות אביזרי סלולר, אך כבר יש אחת כזאת במתחם, שצובר לאחרונה תאוצה והמשרדים בו מתחילים להתמלא בקצב מהיר.
אחד מהפרויקטים המסחריים האטרקטיביים והמסקרנים בעיר, אירח ביום חמישי האחרון שורה של מתווכים ואנשי מקצוע מתחום הנדל"ן המסחרי ברחוב משה דיין 10. כיום, המשרדים נמצאים כבר ב-60% תפוסה ונהנים מביקוש רב של בעלי עסקים המחפשים לוקיישן מנצח משרד, למסעדה, או לחנות שלהם. "היתרון שלנו – אנחנו מספקים לשוכרים ולקונים – גם את הבנייה והעיצוב של הנכס", אמר תומא.
התנופה העסקית של העיר מקבלת ביטוי בעשרות אלפי מ"ר של שטחים המיועדים למסחר, שנמצאים כבר אחרי, או בעיצומו של שלב הבנייה – ורק מחכים שחנויות, מסעדות, או נותני שירותים למיניהם, יאכלסו אותם במהרה. רוב המתחמים נמצאים בקרקעית של מגדלי משרדים ענקיים וחלקם בשכונות בסמיכות לבנייני מגורים. אז אם אתם בעלי עסקים מסחריים, שמחפשים מקום בעיר לעסק שלכם – הנה ה-TOP10 שלנו.
הסטודיו החדש של אורן נח, במתחם המסחרי המרענן של העיר, על רח' משה דיין פינת הרכש (מול הקניון הגדול), כבר מתחיל לקבל הכרה ושם בקרב חובבות פילאטיס פתח תקוואיות ומהסביבה, שמחפשות מקום חד. יש כ-12,500 מתאמנות פילאטיס בפ"ת, בכ-20-30 מכוני סטודיו ועוד עשרות בבתים ומועדונים קטנים. "הייחודיות שלנו: מייצרים קהילה צומחת, עוצמתית ותומכת", אומר נח, שלא מפחד מהתחרות.
המתחם העסקי החדש של העיר כולל בתוכו, חוץ מ-40 אלף מ"ר של שטחי המשרדים, גם כ-4000 מ"ר של שטחי מסחר, חלקם אטרקטיביים מאוד, כמו זה שנמצא בחזית הפרויקט, על רח' משה דיין הסואן. מדובר על שטח שגודלו הכולל הוא כ-600 מ"ר והוא מוצע להשכרה, או מכירה, כיחידה אחת או שתיים. השטח יכול להתאים, בין היתר, למסעדה, בית קפה, סוכנות רכב או חנות.
לפני יומיים ביקרנו במתחם העסקים החדש והמסקרן על משה דיין 10, דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה של ז'בוטינסקי. המתחם עדיין בשלבי היתמרקות לקראת כניסתם של העסקים, אבל טעימה קטנה קיבלנו, כשנתקלנו בשלט הזה שהיה מונח על הרצפה באחד מהנכסים, שכבר עורר דיון בפייסבוק. אז תכירו את ברונקו בורגר פתח תקווה "ההמבורגר הכי מטורף בארץ", כפי שהם מבטיחים.
הפרויקט המסחרי המסקרן על רח' משה דיין, שממותג גם בשם 456, סיים את בנייתו במהלך השנה, כשלפני שלושה חודשים קיבל אישור של טופס 4 ואפשר כבר לראות מבעד לחלונות מספר משרדים בתהליכי שיפוץ פנים. הפרויקט הענק משתרע על שני מבנים בני 11 קומות כל אחד, המחוברים ביניהם, פלוס שטח מסחרי וציבורי רחב. רוב השטחים נרכשו לפני שנים, על ידי כ-280 משקיעים. מה המחירים?
