לאחר שהתקבל היתר בנייה ורגע לפני שהכלים עולים על הקרקע, דווח על כך שחברת המימון, תשקיע בפרויקט במתחם הקריה האקדמית (רחוב ישראל יבין), שצפוי לכלול ארבעה בנייני מגורים חדשים עם 166 יחידות דיור. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות 3-5 חדרים, 5.5 חדרים ו- 6 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים. "מזהים ביקושים לדירות בשכונה", מסרה אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של רוטשטיין.
חברת הנדל"ן עם הכי הרבה פרויקטים למגורים בעיר, שכבר הרסה מאז תחילת השנה שמונה מבנים, עולה שלב בפרויקט חדש: הפעם בשכונת שיכון מפ"ם, המקביל לרחוב פינס במרכז העיר. את 12 הדירות הישנות בבניין רעוע משנות ה-60, יחליפו בעוד שנתיים-שלוש, 36 דירות בבניין מודרני וחדש. רון מנשרוב מרום, ראש תחום התחדשות עירונית בחברה: "בכל חודש אנחנו עורכים טקס הריסה לפרויקט אחר".
הפרויקט המסקרן על פינת מנחם בגין-אריה בן אליעזר כבר נמצא בשלב הבנייה לגובה, בדרך להקמתו של מתחם עירוב שימושים (מסחרי+קופת חולים+מגורים) על שטח של 3500 מ"ר במיקום אטרקטיבי עם רדיוס של עשרות אלפי תושבים במרחק הליכה ממנו. הפרויקט נולד משיתוף פעולה בין קבוצת ISA נדל"ן הירושלמית, יחד עם היזם הפתח תקוואי ינון שפרן, שמבטיח: "פרויקט שישדרג את השכונה וכל האיזור".
אחד מהפרויקטים המסחריים המסקרנים בעיר, הולך ונבנה בקריית אריה, במתחם ענק ברחוב עמל-החרש, סמוך לציר ז'בוטינסקי. הפרויקט, ביוזמת חברת גרינלנד וחברי קבוצת רכישה, שמבוצע על ידי חברת הבנייה "שובל נחשון", נמצא כבר בשלב בנייה התחלתי, בדרך לתחילת אכלוס ב-2026. לא פחות מ-48 אלף מ"ר מתוכננים לפרויקט בשטח של 12 דונם. "נתנו קדימות למשאיות", אומר היזם, עמית מזרחי.
ה"מיני-שכונה", שמתוכננת להיבנות על בשכונת ורבר על רח' ארלוזורוב, בסמוך לפארק יד לבנים, עולה שלב, כשבימים הקרובים התכנית תידון על ידי הועדה המחוזית, שצפויה לאשר אותה בדרך להריסה של 236 דירות ישנות באחד מהפרויקטים "פינוי-בינוי" הכי משמעותיים בפתח תקווה. בתכנון: תשעה בניינים, בני 11 עד 30 קומות בפרויקט, אותו יוזמת חברת שפיר הפתח תקוואית.
עוד שלב בדרך למימוש אחד מהפרויקטים המשמעותיים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בעיר. שכונת רמת ורבר צפויה לחדש את פניה עם פרויקט על שטח של 14.7 דונמים, בו ייהרסו 180 יח"ד ישנות ובמקומם יוקמו 5 מגדלי מגורים חדשים ובטוחים, שיכללו לא פחות מ-630 יח"ד חדשות עם 5 קומות מסד מגורים וחזיתות מסחריות. לדברי היזמים, טקסטון מקבוצת עמים: בנייה – תוך שנתיים.
עסקת הענק בתחום החניונים בפתח תקווה, הפכה לרשמית אתמול, לאחר שחברת קרנות הגידור המובילה בישראל הודיעה על חתימת הסכם, במסגרתו הקרן, תחת המותג PARK IN, תהיה שותפה במחצית מהבעלות על החניון החדש – השני בגודלו בעיר. העסקה בוצעה לפי שווי נכסי של 182 מיליון ש"ח לחניון, הכוללים תמורה של 31 מיליון ש"ח תמורת ההון העצמי, ו-60 מיליון ש"ח, המהווים 50% מחוב השותפות לבנקים
לאחר שנים רבות, חנות המזרנים של על הרחוב הסואן, לפני הפנייה לרח' איינשטיין, פינתה את הנכס, שפעם הייתה בו חנות החיות "מלך האריות". איזה "מלך ייכנס" במקום, עדיין לא ידוע, מאחר שהשלט להשכרה נתלה רק לפני כשבוע וחצי. מדובר בלוקיישן אטרקטיבי בו חולפים עשרות אלפי אנשים מדי יום במכונית, ברגל וברכבת הקלה, שרואים היטב את המבנה בן שתי הקומות.
כל מי שעובר בצומת גהה בכניסה לעיר, ויש עשרות אלפים כאלה ביום, לא יכול שלא לשים לב לשלט ענקי עם מספר טלפון, המופיע על חזית הבניין, שפונה לתחילת רחוב ז'בוטינסקי. על מה שהיה פעם מוסך GMS, בנתה חברת הבנייה "דמרי בנייה וקבלנות" (לא להתבלבל עם חברת הנדל"ן י.ח. דמרי), בניין 'בוטיקי' בן 7 קומות על שטח כולל של 9110 מ"ר. השיווק כבר החל והבנייה צפויה להסתיים בדצמבר.
שוק נדל"ן המגורים בעיר מתאושש תשעה חודשים אחרי פרוץ המלחמה? עוד מוקדם לדעת, אבל הנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מראים מגמה משמעותית של עלייה בקצב מכירת הדירות (חדשות ויד שניה). למרות החששות והתחזיות הפסימיות בפתח תקווה מכרו בין מרץ למאי 24, לא פחות מ-539 דירות, לעומת 362 שמכרו בין דצמבר 23 לפברואר 24.
