מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.
פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.
לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.
חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.
מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".
הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.
הוילה בקפלן 44, היא סוג של פנינת נדל"ן שיושבת על הצומת של רחוב קפלן-דגל ראובן-אבי אורן, צמוד לטבורה של העיר. הוילה על קרקע של 609 מ"ר, מהם 203 מ״ר בנוי במפלס אחד, הכולל 6 חדרי שינה פלוס סלון ענק. והשוס: גג סולארי מלא, שמניב חשמל המגלם כ-3000 ש"ח לחודש. הקרקע היא פרטית בטאבו עם זכויות בניה אפילו לדו משפחתי נוסף. משווק הנכס, ניסן אילון: "נכס ייחודי, שאין כמוהו בפתח תקווה"
המינהלת שאחראית על חידוש מבני המגורים בעיר שלנו, הוציאה סרטון בו אנשי הצוות – ראש המינהלת, אדר' עינב עצמון, דוד חג'ג', מנהל קשרי קהילה, מילנה ודמיד, ראש תחום תכנון ועדן מנגבוו, מנהלת תחום קהילה בכרמים. למעלה מ-10,000 יחידות דיור בפרויקטים של תמ"א ופינוי-בינוי, נמצאים כבר בתהליכי תכנון ואישור. ההערכה היא כי עד 2030, אוכלוסייתה של פתח תקווה תגדל ל-300 אלף.
פרויקט פינוי-בינוי מסקרן מאוד ברחובות וולפסון, רמב"ם ויהודה הלוי בשכונת לב המושבה הותיקה בפתח תקווה, רוקם עור וגידים, לאחר שבימים האחרונים התקיים דיון "שולחן עגול" לגביו, ביחד עם עורך דין הדיירים שי פרטוש, היזמים קטה גרופ, משרד האדריכלים אליאב, מהנדס העיר, איציק אז'ולבו ועינב עצמון ודוד חג'ג' ממינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר. הפרויקט הוא חלק מתכנית תמ"א 70 על תוואי רכבת המטרו.
חברת הנדל"ן מפתח תקווה רושמת לעצמה התקדמות שלב נוסף בפרויקט בשכונת המרכז השקט. זהו הפרויקט הרביעי – רק ברחוב עצמו ואירוע ההריסה והבנייה ה-21 של קטה גרופ בכללי. עשרות מוזמנים צפו בארבעת הבניינים נהרסים, ביניהם: הדיירים בפרויקט, עוז קטה המנכ"ל המשותף, רון מרום, ראש תחום ההתחדשות העירונית בקטה ואיציק אמיר, ראש קשרי קהילה בחברה ודוד חג'ג' – מנהל קשרי קהילה במינהלת כרמים.
