עסקה של פוקס יחד עם קבוצת "ביג", מלמדת על האמון של הראל ויזל בעיר. במסגרת העסקה רכשה הקבוצה מחצית מהקומות העליונות של המגדל בהיקף של כ- 15,000 מ"ר, זאת בתוספת חלק יחסי משטחי מבואה, שטחים טכניים וכו', בהיקף של כ- 1,000 מ"ר נוספים. כמו כן רכשה לא פחות מ-200 מקומות חניה תת קרקעיים במגדל שגם צפוי לכלול שתי קומות מסחר.
במקום 256 דירות שמאוכלסות כיום בבתים ישנים ומוזנחים, יוקמו שלושה מגדלי פאר למגורים בני לא פחות מ-40 קומות כ"א ועוד ארבעה צנועים יותר בני 4-9 קומות כ"א. המתחם נמצא באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים בפתח תקווה – סמוך לבילינסון, ב.ס.ר סיטי, הקניון הגדול, הפארק הגדול ותחנות המטרו והרכבת הקלה. המתחם צפוי לכלול סה"כ 822 יחידות דיור (כ-2500 תושבים).
חברת הנדל"ן שילמה עבור הזכייה בשטח י"ז של המתחם, לא פחות מ-88 מיליון ש"ח, שאליהם יתווספו הוצאות פיתוח על סך כ-23 מיליון ש"ח. 8 החברות הנוספות שזכו בשטחים אחרים: רמי צרפתי, רם אדרת פרויקטים, אלקטרה השקעות, אפרידר, מצפה העיר, ש.י.א רפאל, אסיה סיירוס ועץ השקד. רחלבסקי, מנכ"ל גרופית: "פתח תקווה היא יעד אסטרטגי"
עשרות פרויקטים מגורים על שטחים חדשים, יחד עם ההתחדשות העירונית המאסיבית שעוברת על העיר, מביאים לנתונים, שיכולים להעלות חיוך אצל כל יזם וקבלן בעיר. אם משווים את הנתונים לאלו של חיפה, מדובר על פי 6, מהעיר הצפונית. פתח תקווה מדורגת במקום ה-6 מבין הערים המזנקות בדירות חדשות והנתונים מצביעים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת. דינוביץ: "הקצב אינו מספק".
בקרב קבלנים ויזמים הפעילים בפתח תקווה עמם שוחחנו לאחרונה, גילינו סוג של דריכות לקראת סגירת המכרזים בשכונה, שצפויה לייצר מהפיכה בנדל"ן המגורים של העיר. המכרז יצא על מספר מגרשים בשטח כולל של כ-55 דונם, במה שהיה פעם מחנה סירקין הצבאי. השטח מחולק ל-10 חטיבות קרקע ש-9 מהן עוברות למכרז, כשבתכנון הקמת עשרות מבני מגורים מגוונים מ-3 קומות עד 30.
מהניתוח, שבוצע לבקשת "ישראל היום" והתפרסם שם, עולה כי בוצעו 17.5 אלף חיפושים ייחודיים באתר, ביקשו למצוא דירה באם המושבות (הדר המושבות הוותיקה) ויחס הביקוש-היצע עמד על 116, כלומר על כל דירה – היו לא פחות מ-116 חיפושים. מיד אחרי בדירוג, שכונת כפר גנים ג', בה יחס הביקוש/היצע עמד על 107 ואילו כמו החיפושים עמדה על 36 אלף.
עד 2030 נראה סוג של שכונה קטנה של 3000-4000 תושבים בתוך שכונת אחדות? לפי התכנון, בהחלט עושה רושם שכן. היום התבשרנו כי הותמ"ל אישר להפקדה את התכנית הגרנדיוזית, שצפויה לכלול לא פחות מ-913 יחידות דיור על פני 10 מגדלי מגורים: חמישה בין 23 עד 35 קומות ועוד חמישה בני 10 קומות כל אחד. אלו צפויים להחליף את שיכוני הרכבת המוזנחים של היום עם 240 דירות.
שנה לאחר שדיווחנו לכם שאושר קידום פרויקט "שנקר דרומי" ברחוב שנקר, ביום חמישי האחרון, הועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיר, אישרה את קידומו של פרויקט "שנקר צפוני", הכולל מגדל שיתנשא ל-40 קומות ועוד שני מבנים בני 10 קומות כ"א. בנוסף, אושר קידום מתחם אודיס, שיכלול שני מגדלים תעסוקה ומשרדים בני 30 קומות כ"א וכן מגדל נוסף בן 40 קומות במתחם אשד-איגרא בסמוך לקניון הגדול.
בזמן שארבעת מגדלי המשרדים בב.ס.ר סיטי הולכים ומתאכלסים, המתחם השיתופי מבית פתאל, הושק בבניין Y בקומות 3+4. מדובר בקומפלקס משרדים שיתופיים יחיד במינו, שמעניק לעובדים בו תחושה של בית מלון מודרני עם קבלה, לובי עם שתייה וכיבוד קל, אפליקציה שמסדרת את הלו"זים של חדרי הישיבות וכמובן עמדות עבודה מכל הסוגים. סכום ההשקעה במתחם: 40 מיליון ש"ח. צפו!
עשרות אנשים, ביניהם תושבים, יזמים, ראש העיר ואנשי העירייה, הגיעו אתמול בבוקר לרח' טבנצ'יק 3 בשכונת נווה גן לצפות בטרקטורים הראשונים שעלו על השטח והחלו להרוס את המבנים הישנים, ביניהם הקונסרבטוריון הזנוח, אותם אמור להחליף פרויקט התחדשות עירונית גרנדיוזי, הכולל 5 בניינים של 31 קומות כל אחד עם סך הכל 750 יחידות דיור, שאמור לשנות את פני השכונה והאיזור כולו.
