לאחר שגיל קטה (קטה גרופ) כבר זכה במכרז של בעלי הקרקע, הסמוכה לפארק הגדול, בית המשפט החליט לפתוח אותו מחדש – מה שפתח את הדרך לחברת הנדל"ן וההשקעות של אבי שהב, המתמחה בנדל"ן מסחרי, שהציעה 25.1 מיליון ש"ח – שלושה מיליון יותר ממה שהציעה קטה גרופ במאי. כונס הנכסים הודיע לביה"מ כי הוא מבקש לקיים התמחרות ביניהם והדיון על כך צפוי להתקיים בעוד שבועיים.
לפני כשבועיים פרסמנו על כך שהמכרז בנוגע לשטח הנחשק שנמצא על רחוב הרב מלכה, מזרחית למגדל בזל פארק וצמוד לפארק הגדול, נפתח מחדש, לאחר החלטה של בית משפט, במסגרת הליך כינוס נכסים. כעת, כפי שפורסם לראשונה ב"מרכז הנדל"ן" המאבק הופך למעניין הרבה יותר, בעקבות ההצעה של שהב נדל"ן, שמשפרת ביותר מ-10% את ההצעה של קטה גרופ.
הצעה גבוה ב-3 מיליון ש"ח
לפי הפרסום, כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז עדכן אתמול (28.10) את בית משפט השלום בפתח תקווה, כי במסגרת פתיחתו של המכרז מחדש, התקבלו שתי הצעות, שהגבוהה בהן היא הצעתה של חברת שהב השקעות בבעלות אברהם שהב, אשר הציעה עבור הקרקע 25.1 מיליון ש"ח. מדובר בהצעה הגבוהה בכ-3 מיליון ש"ח מזו של היזם גיל קטה מ"קטה גרופ", שהוכרז כזוכה במכרז שנחתם במאי עם הצעה של 22.15 מיליון ש"ח.
ברא"ז גם עדכן את בית המשפט כי חברת הנדל"ן והיהלומים "בראשית כוזהינוף", הציעה אף היא הצעה, איך היא הייתה נמוכה ממחיר המינימום במכרז החדש, שעמד על 25 מיליון שקל. לאור תוצאות המכרז המחודש זומנו שלוש המציעות לדיון ב-13 בנובמבר לצורך תהליך התמחרות. בין בעלי הקרקע האטרקטיבית נמצאים איש הנדל"ן הפתח תקוואי עמוס לוזון, חברת דוגז, סוכנות פזגז ובעלי זכויות נוספים.
בתכנון: 14 קומות, 17 אלף מ"ר שטח פרויקט
שטח המגרש שלגביו פורסם המכרז עומד על 2.68 דונם, ובו זכויות לבניית מבנה תעסוקה בן 14 קומות ו-17,000 מ"ר. הקרקע ממוקמת מצפון לפארק הגדול (פארק אוחיון), בין רחוב הרב מלכה משה לרחוב בזל. סמוך למקום נמצאים שני פרויקטים מסחריים ענקיים: בזל פארק של ישרס ו-וייס, שנושק לו ופארק גיסין של ישרס, שנמצא כ-300 מטרים צפונית אליו.
למרות שהייעוד המקורי של השטח הוא לצרכים תעסוקתיים ומסחריים, העניין הרב של קטה גרופ בשטח, לה עשרות פרויקטים למגורים בפתח תקווה, מרמזת אולי שהייעוד שלו (או לפחות חלקו), עתיד להפוך למגורים. אם שהב תזכה במכרז, יש להניח כי לא תבקש להפוך את הייעוד של הקרקע למגורים, היות והיא מתמחה בנדל"ן משרדי ומסחרי, שמקבל ביטוי באחד מהפרויקטים הידועים והמוצלחים בעיר – שחם 30.
בכל מקרה, בעלי הקרקע יכולים להיות מרוצים כרגע מהתחרות שיש בין שני היזמים על "מגדל הפארק" (שם זמני, כמובן, שהומצא על ידנו). "אני שמחה לראות שהמאמצים שלנו נשאו פרי, במיוחד לאור מסגרת הזמנים הקצרה במהלך חגי תשרי", מסרה עורכת הדין שני חיימזון יפה, המייצגת את חלק מבעלי הקרקע. "כעת אנו ממתינים להחלטת בית המשפט".
