אינדקס עסקים
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש
Facebook Youtube Tiktok
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש
Facebook Tiktok Youtube
פינוי בינוי קהילת פינסק פתח תקווה צים חג'ג'

צפו בכתבת השטח: פינוי-בינוי קהילת פינסק של חג'ג'-צים אושר להפקדה (וידאו)

השארו מעודכנים

אם הכל יילך לפי התכנון, בעוד כ-5 שנים יוחלפו 9 מבני מגורים ישנים משנות ה-70' עם קירות סדוקים ומתקלפים, חצרות מוזנחים, בלי ממ"ד ובלי מעלית – ב-5 מבני מגורים מודרניים עם 458 יחידות דיור חדשות – בפרויקט, שהולך לשנות את שכונת שערייה-אחדות. מדובר באחד מפרויקטי הדגל בעיר של חברת הנדל"ן הממוזגת החדשה. הריסה אמורה להתחיל עוד שנתיים. צפי אכלוס: 2030.

בשבוע שעבר הוציאה עיריית פתח תקווה, במסגרת מינהלת ההתחדשות העירונית כרמים הודעה על כך שהם שמחים לבשר על עוד תכנית שאושרה להפקדה והפעם במסגרת חלופת שקד – המאפשרת מסלול מהיר לאישור תוכנית והיתר בסמכות הוועדה המקומית. ההודעה הפיחה רוח חיים והרבה אופטימיות בקרב כ-500 תושבי המתחם, שמשוועים להתחדשות עירונית – נוכח המצב הקשה של המגורים כיום.

צפו בכתבה (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)

במקום ביוב במקלט - בניינים מודרניים עם ממ"ד בכל דירה

בחברת חג'ג'-צים, יזמית הפרויקט, מקווים שההליכים יתקדמו מהר ובעוד כחמש שנים יוכלו התושבים להינות מסביבת מגורים מודרנית. "כבר כשקניתי את הדירה לפני חמש שנים, המצב שלה לא היה טוב", מספרת לנו זיוה מהרט, אחת מהדיירים במתחם. "גג מטפטף מים, סדקים בקירות מלמעלה ועד למטה. אבל הכי קשה זה לעלות במדרגות לדירה קומה הרביעית. עם ילדים וקניות – זה לא פשוט. אין לנו ממ"ד ובאזעקות היינו צריכים לרדת למקלט שיש בו מי ביוב".

לפי התכנית של היזמים חג'ג' צים ומשרד האדריכלים "פיק אדריכלים", צפוי לקום במתחם סוג של "מיני-שכונה" בו יהיו חמישה מבנים: שניים בני 18 קומות כל אחד ועוד שלושה בני 10 קומות כל אחד. חוץ מהדירות מתוכנן שטח מסחרי של כ-400 מ"ר וכן שטח ציבורי של פארקים ובית ספר או גן. הכניסה לתוך החניונים, תהיה דרך כביש תת קרקעי. לפי ההדמיות, מדובר בפנינת נדל"ן של ממש.

מתחם קהילת פינסק ב- 2030.. הדמיה: פיק אדריכלים
מתחם קהילת פינסק ב- 2030.. הדמיה: פיק אדריכלים

הערכה: בעוד כשנתיים - היתר בנייה

היזמים בונים על כך שגם המיקום האטרקטיבי, בשכונה שקטה, סמוך לציר הראשי של 471, ימשוך אוכלוסייה חדשה וחזקה – מה שיעלה עוד יותר את הערך של הפרויקט. "הדיירים פנו אלינו לאחר שהיו תקועים בהליך עם יזם אחר שלא קידם את הפרויקט מספר שנים", מספר עורך דין הדיירים, שי פרטוש. "דאגנו למכרז קבלנים, קיבלנו כתבי שיפוי והתחלנו בתהליך. בשעה טובה הוועדה המקומית אישרה שבוע שעבר את התב"ע להפקדה".

גם פרטוש וגם יגאל ינאי, ראש אגף התכנון בחברת חג'ג'-צים, מעריכים כי עוד כשנתיים יתקבל היתר הריסה לפרויקט ענק המימדים הזה. זה אומר שאפשר לבנות (תרתי משמע) על כך שעד 2030, הדיירים הראשונים ייכנסו לבניינים החדשים. הפרויקט נמצא בין רחוב הנביאים (ממזרח), רחוב דובדבני (מצפון), רחוב השופטים (ממערב), ורחוב הדוד רזיאל (מדרום).

משמאל: יגאל ינאי מ"חג'ג'-צים". מימין למטה: זיה מהרט, דיירת. ימין למעלה: עו"ד הדיירים שי פרטוש
משמאל: יגאל ינאי מ"חג'ג'-צים". מימין למטה: זיה מהרט, דיירת. ימין למעלה: עו"ד הדיירים שי פרטוש

מחפשים עורך דין להתחדשות עירונית בפתח תקווה? 
השאירו פרטים

לינק לעורך דין שי פרטוש
וואטסאפ לפרטוש
תמונה של מערכת

מערכת

צוות האתר מורכב מכתבים שנושמים את פתח תקווה ומעורים בכל הנעשה בעיר במיוחד בכל הקשור להיבט העסקי. יש לכם סיפור טוב על עסק חדש בפתח תקווה? צרו קשר: contact@ptnews.co.il
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ - עסקים חדשים בפתח תקווה

עוד ב-נדלן

ברקת 11 פתח תקווה

בניין משרדים ומסחר חדש בסטארט סיב? הועדה המקומית אישרה את קידום ברקת 11

26 במרץ 2025

על מה שכרגע יש שטח ריק של חניה, צפוי לקום בעוד מספר שנים מבנה משרדים 'בוטיקי' ביוזמת "יד ליטל נכסים", "אס.איי.די.אס יעוץ וסחר בע"מ" וחברת "עמירם סיון". הפרויקט כולל הקמת בניין בן 6 קומות על שטח מגרש של 690 מ"ר. לדברי עיריית פתח תקווה, הפרויקט "ויתרום להמשך צמיחת האזור". יש לציין שאיזור התעשייה מעט דעך, בעקבות הקמת ב.ס.ר סיטי ומתחמים חדשים נוספים.

המשך קריאה »

קבוצת סופרין תיכנס כשותפה לפרויקט ההתחדשות הענק בעמישב פתח תקווה

12 במרץ 2025

חברת הנדל"ן הציבורית הותיקה תחבור ב-50% לחברת "דניאל פז" באחד מהפרויקטים המשמעותיים של פינוי-בינוי בשכונה המזרחית. מדובר על פרויקט בן כ-28 דונם עם כ-1000 יחידות דיור חדשות. לפי הדיווח לבורסה, הקף ההכנסות הצפוי לחברה בפרויקט הוא כ-740 מיליון ש"ח והיקף הרווח הצפוי לחברה יהיה כ-100 מיליון. הקבוצה העמידה הלוואת בעלים של 24 מיליון ש"ח לקידום הפרויקט.

המשך קריאה »
סוף רוטשילד קטה גרופ

קטה גרופ בסוף של "סוף רוטשילד": מתחילים את שלב ד' ברוטשילד 170-172 (וידאו)

11 במרץ 2025

חברת הנדל"ן הגדולה מפתח תקווה מציינת את פרויקט ההריסה-בנייה ה-22 שלה בעיר והרביעי ברחוב עצמו. מדובר בפרויקט דגל בהיקף ענק, שכולל הריסה של 100 דירות ב-12 מבנים ישנים מלפני כ-50 שנים, שבמקומם ייבנו 8 בניינים מודרניים, שיאכלסו כ-300 דירות חדשות עם למעלה מ-1000 דיירים. "גרתי פה 20 שנה וכל הזמן חיכיתי לרגע המיוחל הזה", אמר הדייר יניב פרץ.

המשך קריאה »

יש לכם NEWS?

מחכים לשמוע את הסיפור שלכם
לכל עסק יש סיפור מעניין, אז למה שהוא לא יופיע כאן? צרו איתנו קשר בהקדם בכל הקשור לעסקים בפ"ת
יצירת קשר

מחכים לכם באינדקס

הצטרפו לפתח תקווה NEWS
בעל עסק חדש בפתח תקווה? זה המקום שלך לתפוס נוכחות דיגיטלית - בחינם!
הצטרפו עכשיו
חינם!

מה תרצו?

טלפון: 03-9153169
מייל: Contact@PTNEWS.co.il
כתובת: תוצרת הארץ 1 בניין Y קומה 3 
 ב.ס.ר ROOMS פתח תקווה, מיקוד 4951732

 

Ⓒכל הזכויות שמורות ל"פתח תקווה NEWS"
מקבוצת eBrand – ניהול מוניטין באינטרנט

Facebook Youtube Tiktok
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime